房屋酒店打拆工程注意事項

 發布時間：2019-07-25   來源(yuan)：//dmre.cn/

現在隨著城市化進程的發展，新農村改造等政策的實施，房屋拆除，酒店裝飾拆除越來越多，那在房屋拆除，酒店裝飾拆除等過程中，我們要注意什么呢？這就是本文我們要解決的問題。上海寬途裝飾工程有限公司作為專業的房屋拆(chai)除，酒店裝(zhuang)飾拆除公(gong)司(si)，為大(da)家介(jie)紹下(xia)打(da)拆工程注意事項。

1、拆墻

拆墻是為了(le)重新規劃空(kong)間格局(ju)，實現空(kong)間利用(yong)大化，不(bu)可避免的時候(hou)該拆還是得拆的，但(dan)也(ye)不(bu)能(neng)盲目拆，比如承重墻或有些(xie)可以保留(liu)的墻體(ti)也(ye)沒必(bi)要拆了(le)，可以交(jiao)待工人哪(na)些(xie)是要拆哪(na)些(xie)要留(liu)的

2、天花

天(tian)花(hua)板可拆的有天(tian)花(hua)膩(ni)子(zi)層(ceng)與吊頂(ding)：

吊頂拆(chai)不拆(chai)，一方(fang)面(mian)要看(kan)原(yuan)吊頂的(de)完整性、原(yuan)吊頂與(yu)新裝(zhuang)修的(de)造型(xing)需求(qiu)，另一方(fang)面(mian)要看(kan)改造后是否打算裝(zhuang)中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)或新風系統等，這些設備需要與(yu)吊頂結(jie)合的(de)造型(xing)設計(ji)，那(nei)么吊頂肯定是要拆(chai)了重新裝(zhuang)的(de)。

天(tian)花的膩子層，一(yi)般要(yao)根據現(xian)場判斷，看看天(tian)花是否有(you)(you)粉化、掉灰的現(xian)象，如(ru)果有(you)(you)這種情況(kuang)的話就需要(yao)鏟(chan)掉了！如(ru)果天(tian)花板整(zheng)體情況(kuang)還(huan)是比較好(hao)的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。

3、地面

地面分地磚與(yu)木地板(ban)：

若(ruo)是地(di)磚的(de)話(hua)(hua)，主要(yao)看(kan)地(di)磚是否有被磕碰開裂，如(ru)果保(bao)養較(jiao)好的(de)話(hua)(hua)，就要(yao)看(kan)地(di)磚風格(ge)與自己裝修風格(ge)是否和諧搭配，當然(ran)如(ru)果地(di)磚挨著有拆墻、砌墻的(de)話(hua)(hua)，那么這個空間的(de)地(di)磚是建(jian)議拆了重新鋪；

而木(mu)地(di)板(ban)(ban)(ban)的(de)話，主(zhu)要看木(mu)地(di)板(ban)(ban)(ban)的(de)保養情況(kuang)以及年份，保養差、年份久(jiu)的(de)木(mu)地(di)板(ban)(ban)(ban)也(ye)建議重新做，因為時間久(jiu)了的(de)木(mu)地(di)板(ban)(ban)(ban)很容易有蟲蟻或返潮現象。

如果安裝水電需要(yao)重新布管的話(hua)，管道一般要(yao)走(zou)地面，原本(ben)管道線路一般無法接用(yong)，基本(ben)地面全(quan)都要(yao)拆。

4、墻面

墻(qiang)(qiang)面(mian)翻新要拆的情(qing)況(kuang)分刷漆墻(qiang)(qiang)與貼壁紙(zhi)的墻(qiang)(qiang)：

若是(shi)刷漆墻(qiang)，主要是(shi)看膩子層是(shi)否有空鼓(gu)、開裂、掉粉(fen)的情況，如果墻(qiang)面(mian)比較(jiao)完整的話，一般(ban)是(shi)不需要拆(chai)的，打磨一下(xia)，除塵后就可以刷新(xin)了。

若舊墻(qiang)是貼墻(qiang)紙墻(qiang)布的，一般(ban)就(jiu)建議鏟掉(diao)重新(xin)刷膩子了，因(yin)為不鏟掉(diao)直接墻(qiang)紙撕下來翻新(xin)的話，要考慮墻(qiang)面平整度、殘余等問題(ti)，成本甚至會(hui)比重新(xin)刷要高，不如直接拆了重新(xin)做穩妥。

二(er)、打(da)拆(chai)的時需要注意事項(xiang)

1、管道保護

主要是入(ru)戶水管(guan)、排(pai)水管(guan)與(yu)燃氣管(guan)的保護(hu)：

①入(ru)戶水(shui)(shui)管(guan)給打拆工(gong)人拆得太靠近入(ru)戶地板(ban)位置(zhi)，無法(fa)重新接管(guan)，幸得電工(gong)提醒讓裝中(zhong)央空(kong)調的(de)人用專業的(de)水(shui)(shui)鉆新開了(le)個(ge)穿(chuan)水(shui)(shui)管(guan)的(de)洞，花了(le)80元；

②燃氣(qi)管給打斷了，燃氣(qi)公(gong)司來(lai)重(zhong)新接：管道70多(duo)一(yi)米、氣(qi)閥拆了沒留下來(lai)重(zhong)新裝又75元(yuan)一(yi)個，總計(ji)花(hua)了700多(duo)元(yuan)；

③在拆(chai)櫥(chu)柜的時候，打拆(chai)工人暴力(li)拆(chai)解把櫥(chu)柜臺面壓到排(pai)污(wu)管(guan)(guan)上，廚房排(pai)水管(guan)(guan)被壓斷到跟(gen)主排(pai)污(wu)管(guan)(guan)齊平了(le)，這里又要把主排(pai)水管(guan)(guan)挖出來重新接三通，造價(jia)還(huan)未知。

④地漏排水(shui)(shui)(shui)管(guan)，排污(wu)管(guan)、地漏等位(wei)置也要做保護處理，防止沙石掉落堵住排水(shui)(shui)(shui)管(guan)，可用水(shui)(shui)(shui)管(guan)蓋(gai)、爛布或礦(kuang)泉水(shui)(shui)(shui)瓶等物(wu)體(ti)封住。

2、驗收問題

①核對(dui)拆掉墻體的尺寸(cun)是否準確

②檢查管道情況是否(fou)被堵

③墻面膩子是(shi)否刮(gua)干凈；

④墻面有做防水的，后期批蕩(dang)、膩子跟墻漆都很(hen)難附上去，所以也需要處理一下；

⑤原本貼墻磚(zhuan)的(de)墻面地(di)面，是否拆得夠干凈，否則后面貼磚(zhuan)的(de)時候(hou)要浪費幾公分的(de)空間(jian)厚(hou)度；

⑥如裝(zhuang)暗踢腳線的(de)話還要打(da)出踢腳線槽(cao)，然(ran)后(hou)一些其他(ta)影響后(hou)續(xu)工程質量的(de)打(da)拆問題，具體要根據(ju)自家設計改造(zao)方案要求(qiu)來拆。