舊房翻新裝修需要注意哪些事項

發布時間：2018-06-04    來源：dmre.cn

     隨著城市化(hua)進程(cheng)不斷的推進，越來(lai)越多的老小區(qu)(qu)裝修風格都(dou)開始(shi)落伍了，而(er)且很多的小區(qu)(qu)都(dou)開始(shi)考(kao)慮(lv)重新裝修，小編整(zheng)理(li)了相(xiang)關(guan)注意(yi)事項，給(gei)大家分(fen)享一下。

       首先裝修預算(suan)要把拆舊費用算(suan)里面去

　　1.三(san)個(ge)月(yue)人(ren)和物(wu)暫(zan)住(zhu)或(huo)暫(zan)放它地(di)的(de)(de)費用(yong)(yong)要(yao)(yao)算進(jin)(jin)去。舊(jiu)房(fang)(fang)翻(fan)新(xin)，我們(men)不可(ke)能把過(guo)去所有的(de)(de)東西都當作垃(la)圾(ji)扔(reng)掉。如家電、床和換季(ji)暫(zan)不穿(chuan)的(de)(de)衣鞋等。我們(men)的(de)(de)先找一(yi)(yi)個(ge)地(di)方把這(zhe)(zhe)些東西暫(zan)貯存起(qi)來。舊(jiu)房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)好(hao)，一(yi)(yi)般需要(yao)(yao)兩個(ge)月(yue)的(de)(de)時間(jian)，中間(jian)還(huan)得(de)(de)要(yao)(yao)透氣通風一(yi)(yi)個(ge)月(yue)。也(ye)就是(shi)說，三(san)月(yue)后(hou)我們(men)才能搬進(jin)(jin)去住(zhu)。這(zhe)(zhe)樣(yang)三(san)個(ge)月(yue)物(wu)與人(ren)要(yao)(yao)暫(zan)放或(huo)暫(zan)住(zhu)它地(di)，這(zhe)(zhe)里(li)也(ye)是(shi)一(yi)(yi)筆不小得(de)(de)費用(yong)(yong)。2.折舊(jiu)費也(ye)得(de)(de)算進(jin)(jin)新(xin)裝修(xiu)(xiu)費用(yong)(yong)里(li)。舊(jiu)房(fang)(fang)不可(ke)能像新(xin)房(fang)(fang)子一(yi)(yi)樣(yang)，進(jin)(jin)去基本就能動(dong)手開始裝修(xiu)(xiu)了(le)。因(yin)為過(guo)去房(fang)(fang)子裝修(xiu)(xiu)過(guo)，還(huan)得(de)(de)鏟(chan)除過(guo)去的(de)(de)墻面(mian)(mian)、地(di)面(mian)(mian)，還(huan)得(de)(de)打掉過(guo)舊(jiu)的(de)(de)依墻而(er)做的(de)(de)壁櫥等，費用(yong)(yong)可(ke)能是(shi)按照面(mian)(mian)積收(shou)取費用(yong)(yong)的(de)(de)，這(zhe)(zhe)里(li)的(de)(de)費用(yong)(yong)應該也(ye)不低。還(huan)得(de)(de)支付(fu)整(zheng)個(ge)垃(la)圾(ji)裝運費用(yong)(yong)。

　　其(qi)次找經驗豐富的設計師

　　由于(yu)老(lao)屋(wu)裝(zhuang)修所(suo)顧慮的(de)(de)層面(mian)較廣(guang)，只會畫(hua)圖的(de)(de)設計師(shi)無法根本解決問題癥結，所(suo)以要找(zhao)有(you)相關(guan)裝(zhuang)修經驗(yan)，以及豐富務實(shi)的(de)(de)設計師(shi)，除了(le)可針對現階段產(chan)生的(de)(de)問題作(zuo)改(gai)善，還能為將來可能出(chu)現的(de)(de)狀況做出(chu)預防措施。因此(ci)在尋找(zhao)設計師(shi)的(de)(de)過程中，別忘了(le)多處(chu)比較，選擇(ze)與自己需(xu)求及理念相符合的(de)(de)人選。當然(ran)，這(zhe)(zhe)里也不是(shi)說找(zhao)設計師(shi)越(yue)(yue)老(lao)越(yue)(yue)好。有(you)的(de)(de)人年(nian)輕(qing)，他們精(jing)干聰(cong)明，只需(xu)一兩(liang)年(nian)的(de)(de)實(shi)戰經驗(yan)就已能嫻(xian)熟掌了(le)這(zhe)(zhe)套經驗(yan)。也就是(shi)人們經常說的(de)(de)自古(gu)英雄(xiong)出(chu)少年(nian)吧!

　　再其次找(zhao)經驗豐富的施(shi)工隊

　　必(bi)須(xu)注(zhu)意的(de)(de)(de)(de)是(shi)，凡事并非便宜就(jiu)能妥協，唯(wei)有(you)合理的(de)(de)(de)(de)費用(yong)支(zhi)出，才可避(bi)免水(shui)電網(wang)線(xian)煤氣等鋪(pu)設在裝(zhuang)修墻內(nei)日(ri)后所產(chan)生的(de)(de)(de)(de)不良(liang)后果。核(he)定施(shi)(shi)(shi)工(gong)內(nei)容由裝(zhuang)修的(de)(de)(de)(de)水(shui)電師傅提出需要更換的(de)(de)(de)(de)硬(ying)件建(jian)材(cai)、各項工(gong)程使用(yong)的(de)(de)(de)(de)材(cai)質(zhi)，分別去了(le)解(jie)各項材(cai)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)優缺點及使用(yong)效益，及未來(lai)施(shi)(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)(de)(de)技法，以確(que)保未來(lai)施(shi)(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)(de)(de)質(zhi)量，像防水(shui)、保護、管線(xian)重配、排水(shui)等施(shi)(shi)(shi)工(gong)事項。這些都是(shi)老屋翻修時不可不注(zhu)意的(de)(de)(de)(de)關鍵點。

　　另(ling)外要(yao)仔細識別簽(qian)訂合同內容后才(cai)能簽(qian)

　　簽訂合同(tong)(tong)簽前，必(bi)須檢(jian)視合同(tong)(tong)內容(rong)是否與當(dang)初協議部分相符、合同(tong)(tong)附件是否完(wan)全、付款(kuan)方式、無法如期完(wan)工的(de)處理方法、保(bao)固期的(de)訂立，以及(ji)各(ge)項工程的(de)報價，當(dang)所(suo)有的(de)內容(rong)都(dou)確定無誤時，雙方就可(ke)以進(jin)行簽訂合同(tong)(tong)了。這是解(jie)決(jue)未來若產生(sheng)糾紛問題的(de)我(wo)的(de)理要法律依據，更是對自己(ji)老房翻新裝修的(de)一份保(bao)障。

　　第五施工(gong)過程自(zi)己要(yao)親自(zi)驗收暗處水電網煤(mei)氣線路

　　水(shui)管(guan)電路網線(xian)煤(mei)氣管(guan)，這些(xie)日(ri)后都將鋪(pu)設在裝修墻(qiang)體內，是隱(yin)蔽的(de)(de)，若日(ri)后出了問題，沒(mei)法更換;尤其是水(shui)管(guan)，若焊接口不牢，日(ri)后一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)點(dian)(dian)點(dian)(dian)滲(shen)水(shui)，可滴水(shui)穿石，這個道理(li)大家(jia)都懂。那我(wo)(wo)們(men)這一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)次(ci)翻修也就(jiu)算白搭了。三個月(yue)后才打開總(zong)水(shui)閥(fa)我(wo)(wo)們(men)入住，再過一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)兩個月(yue)才會(hui)(hui)發現(xian)家(jia)里(li)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)些(xie)墻(qiang)角(jiao)或旮旯(la)(la)里(li)出現(xian)水(shui)暈，一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)年之內墻(qiang)角(jiao)或旮旯(la)(la)的(de)(de)墻(qiang)面油漆開始脫(tuo)落，壁柜底部的(de)(de)木(mu)器開始發黑(hei)，逐(zhu)漸糜爛。所以在鋪(pu)設前，一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)要(yao)對(dui)施工人員說，你們(men)在鋪(pu)設水(shui)管(guan)電路網線(xian)煤(mei)氣管(guan)好后，我(wo)(wo)自己(ji)要(yao)查(cha)看一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)番(fan)。即使(shi)你是外(wai)行，那些(xie)裝修師傅也會(hui)(hui)高度重視一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)番(fan)，那效果肯定(ding)(ding)會(hui)(hui)不一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)樣(yang)的(de)(de)。

　　第六完工驗收后(hou)要拿出合同上已簽訂的執行內容一一核對

　　舊(jiu)房子(zi)翻新(xin)裝(zhuang)修結束，要拿出合同，按(an)約定(ding)簽(qian)訂的(de)(de)(de)(de)(de)內容(rong)一(yi)一(yi)核對，確認是否有(you)(you)落(luo)實(shi)當初協議(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)內容(rong)，若是發現有(you)(you)瑕疵、或是發現與(yu)合同不相符的(de)(de)(de)(de)(de)部分，就要向裝(zhuang)潢公司了解狀況，才(cai)能依(yi)合同去做修補或扣(kou)除工(gong)程款的(de)(de)(de)(de)(de)部分，還有(you)(you)光(guang)線(xian)、窗(chuang)柜、門等硬件家具是否兼顧(gu)美觀及耐用，這些都(dou)是驗(yan)收時需要注(zhu)意的(de)(de)(de)(de)(de)細節。

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