舊墻翻新中的那些事，不吐不快！

發(fa)布時間：2017-12-15     來(lai)源：dmre.cn

       舊房翻新(xin)中，很多人(ren)可(ke)能(neng)會覺的(de)，就是把房子翻新(xin)一下(xia)，應該沒(mei)啥技(ji)術含量，隨便找一家(jia)公司(si)做(zuo)就行了，其(qi)實這樣的(de)想法很危險，因為舊墻翻新(xin)是非常考驗技(ji)術含量的(de)，操作(zuo)的(de)不(bu)好，可(ke)能(neng)直接還比不(bu)上(shang)以前的(de)老房子裝修。

        ; 很多人(ren)都會(hui)有一個疑問，舊(jiu)房(fang)裝修跟普通的毛坯房(fang)裝修是不(bu)是差不(bu)多？答案是否定的，這其(qi)中大有區別。

       與普通的(de)毛坯(pi)房裝(zhuang)修不同，舊(jiu)房裝(zhuang)修的(de)一個特點(dian)就是(shi)首先(xian)要先(xian)拆(chai)除(chu)，才(cai)能進行(xing)重建(jian)，因此改(gai)動較毛坯(pi)房更大。看到布局(ju)雜亂、隨意裝(zhuang)修的(de)老房子，很(hen)多人確實不知(zhi)道應該從何下(xia)手。

       為此，小(xiao)編(bian)討(tao)教了裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)設計師，根據(ju)以往(wang)舊房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)的(de)實際經驗總(zong)結一些舊房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)的(de)“攻略”。還沒有(you)頭緒的(de)您可以根據(ju)自家的(de)情況，選擇合(he)適的(de)老房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)方式。

一、攻略（預(yu)算要清(qing)楚 防(fang)水要做好！）

       既然舊房(fang)裝修的(de)特點(dian)就是(shi)要先拆除(chu)(chu)，那么(me)裝修預算上，拆除(chu)(chu)的(de)費用(yong)(yong)是(shi)不(bu)能避免(mian)的(de)。由于拆除(chu)(chu)工程涉及門窗(chuang)、墻體、地面等(deng)(deng)，因此根據目前(qian)本地的(de)情況，視面積大小不(bu)等(deng)(deng)拆除(chu)(chu)費用(yong)(yong)至少在5000元至10000元左(zuo)右。也有一些家(jia)庭，基于當(dang)時(shi)做了過(guo)多的(de)內(nei)部隔斷(duan)，或者是(shi)房(fang)屋內(nei)采用(yong)(yong)了錯層、復式等(deng)(deng)結構，那么(me)這個(ge)拆除(chu)(chu)的(de)費用(yong)(yong)還會增加。

        小編也(ye)提(ti)醒(xing)市民，拆(chai)除(chu)工(gong)程能找到(dao)設(she)計圖紙與設(she)計師實地考察商定，或者是參考整體架構謹慎拆(chai)除(chu)。等(deng)拆(chai)除(chu)工(gong)程結(jie)束之后再讓(rang)設(she)計師進行(xing)實地測量(liang)，這(zhe)樣得出的數據較(jiao)為準確，對(dui)裝修預算和結(jie)算的結(jie)果都(dou)偏差不會太大(da)。（量(liang)房的重要性）

二、舊房(fang)裝修(xiu)在設計上主(zhu)要考慮哪些問題？

       設計師(shi)們都知道，舊(jiu)房裝(zhuang)修所牽涉(she)的問題比毛坯房、新房要(yao)多(duo)得多(duo)，因此(ci)改動起來也(ye)比較困難。

 ;      設計(ji)師認(ren)為，舊(jiu)房裝(zhuang)修(xiu)在(zai)重新(xin)設計(ji)的時候最需要(yao)注重兩個方(fang)面：空間(jian)重新(xin)劃分、功(gong)能區(qu)重新(xin)布局。

       老舊的(de)房(fang)子(zi)由于(yu)歷史原因都不(bu)注重(zhong)區(qu)域劃分，格(ge)(ge)局上也很模糊，該設(she)計(ji)老式(shi)(shi)房(fang)子(zi)常見的(de)格(ge)(ge)局就是“開(kai)(kai)門見山”，一推開(kai)(kai)門家里的(de)所有區(qu)域一目了然，這種格(ge)(ge)局既不(bu)符合風水(shui)學的(de)規律，對生(sheng)活(huo)也無(wu)講究。因此，設(she)計(ji)師(shi)建議(yi)重(zhong)新設(she)計(ji)的(de)時候，可以通過在入戶位置設(she)計(ji)玄關柜等方式(shi)(shi)來改(gai)善，這樣既可以增強視覺效(xiao)果，又能當(dang)成鞋(xie)柜。

       舊(jiu)房進行重新設計(ji)裝修時，應該在區(qu)域劃分上稍(shao)加強調，例如(ru)采用垂(chui)簾、竹簾、屏風等半(ban)透(tou)(tou)明、通透(tou)(tou)式(shi)(shi)的軟裝飾進行合理(li)地隔斷(duan)，有(you)意識地區(qu)分出不(bu)同的功能區(qu)。不(bu)過(guo)，不(bu)能采用封(feng)閉式(shi)(shi)、全封(feng)閉式(shi)(shi)的隔斷(duan)，以免使得原有(you)的空間變(bian)得更為壓抑。

三(san)、舊房裝修的(de)重點工(gong)程是哪一些(xie)？

        如果要問一個常年接觸舊(jiu)房(fang)(fang)裝修(xiu)工程(cheng)的設計師、施工師傅或(huo)者(zhe)監理師，舊(jiu)房(fang)(fang)裝修(xiu)的重點(dian)工程(cheng)是哪(na)一些？可能絕大多數的人(ren)都會不(bu)約而同回答：衛生間(jian)和廚(chu)房(fang)(fang)。

       確實，衛生間和廚房(fang)是當(dang)前舊房(fang)裝修(xiu)(xiu)重點也是難點。舊房(fang)裝修(xiu)(xiu)的(de)房(fang)屋多為(wei)上(shang)個世紀60年代(dai)至80年代(dai)的(de)設計，那個時(shi)候對于房(fang)子的(de)需求簡單地停留在居住(zhu)、實用(yong)的(de)基(ji)礎上(shang)，因(yin)此對于裝修(xiu)(xiu)技術、施工質(zhi)量等(deng)都(dou)不太重視，因(yin)此也出現了很(hen)多漏水、電路老化等(deng)問題。

       因此設計師分析認為，過去衛生間、廚房根本沒(mei)有(you)地漏(lou)排(pai)(pai)水設施及地面防水措施，而且(qie)舊(jiu)房的水、電(dian)管線由于時間較久難免已經(jing)老化，因此都要(yao)進行修繕。電(dian)線要(yao)按照(zhao)有(you)關標準，使(shi)用相(xiang)應(ying)規格的銅(tong)線；地漏(lou)排(pai)(pai)水設施及地面防水要(yao)做好。

       另外，老式的(de)(de)(de)廚房(fang)布(bu)局(ju)雜亂，大多數也沒(mei)有設置排煙管(guan)(guan)道(dao)，而是直接從窗戶排放出去(qu)。因此應該(gai)圍繞(rao)廚房(fang)的(de)(de)(de)空間設置增加排煙管(guan)(guan)道(dao)，增強廚房(fang)平面裝修(xiu)的(de)(de)(de)合理性。設計(ji)師認為，只要將(jiang)拆除和隱蔽工程做到位，其(qi)他的(de)(de)(de)常規裝修(xiu)就沒(mei)有什(shen)么大問題了(le)。

四、提醒

       舊房裝修(xiu)4誤區 請你注意(yi)防(fang)范

       誤區一：大肆裝修，補個(ge)大吊頂

       很多(duo)人(ren)都覺(jue)得(de)，以前沒住上好(hao)(hao)(hao)房子(zi)，如(ru)今有條件(jian)了，得(de)好(hao)(hao)(hao)好(hao)(hao)(hao)裝修一番。于是在不(bu)考慮房子(zi)結構以及實際(ji)使用的(de)情況下，追求一些流行的(de)裝修風格，例如(ru)全屋做吊頂。實際(ji)上老式的(de)房子(zi)多(duo)半凈(jing)高(gao)不(bu)超過2.8米，有些僅有2.6米，如(ru)果(guo)再加(jia)上一個大(da)吊頂，狹小空間以及過低(di)的(de)層高(gao)令人(ren)壓抑不(bu)堪，也(ye)浪費資金(jin)。

       誤區二：隨(sui)意拆除墻體(ti)和結構

       許多業主在(zai)進行舊房(fang)的(de)墻(qiang)體(ti)拆(chai)(chai)改時都太過于隨心，想拆(chai)(chai)就拆(chai)(chai)。但(dan)是(shi)很多老式的(de)房(fang)屋都存在(zai)著戶型面積小、功能(neng)分(fen)布不合理(li)、采(cai)光不合理(li)等缺陷，而且(qie)很多都是(shi)采(cai)用(yong)了磚混結(jie)構(gou)。墻(qiang)體(ti)裝修(xiu)的(de)時候首先是(shi)承重抗震構(gou)件(jian)，其(qi)次才是(shi)圍護分(fen)離構(gou)件(jian)，如果是(shi)為了擴(kuo)大空間而打掉承重墻(qiang)，那么這(zhe)將會使墻(qiang)體(ti)構(gou)件(jian)的(de)承重和抗震能(neng)力減弱，留下嚴重的(de)安全隱患。

       誤(wu)區三：過于注重生活(huo)便(bian)利

       設(she)(she)(she)計師(shi)在(zai)接(jie)觸一(yi)(yi)些(xie)(xie)案例的時候發(fa)現(xian)一(yi)(yi)些(xie)(xie)業主(zhu)過于(yu)依賴生活(huo)便利以及生活(huo)習慣，卻帶來了不(bu)少不(bu)必要(yao)的浪費。例如不(bu)少老戶型只有一(yi)(yi)個洗(xi)手(shou)間，一(yi)(yi)些(xie)(xie)業主(zhu)習慣于(yu)在(zai)洗(xi)手(shou)間外多設(she)(she)(she)計安放一(yi)(yi)個洗(xi)手(shou)盆的位置，過后卻后悔不(bu)已(yi)。因此這種設(she)(she)(she)計由于(yu)需要(yao)額外的管道以及鋪設(she)(she)(she)，很容易出現(xian)水(shui)汽外溢(yi)、貼磚(zhuan)銜接(jie)復雜等情(qing)況，在(zai)整體布(bu)局(ju)上(shang)也(ye)影響視覺。有的則一(yi)(yi)定要(yao)將生活(huo)陽臺封(feng)閉為房間，實則使(shi)原設(she)(she)(she)計的通風路線、采光都受阻。

       誤區四(si)：舊家(jia)具全部丟掉

       老房子(zi)翻(fan)新的時(shi)候，沒(mei)必要把舊家具(ju)全部丟(diu)掉(diao)。一(yi)些質量比較好的家具(ju)，可以跟設計師進行溝(gou)通，根據(ju)裝修風(feng)格進行表面翻(fan)新，省(sheng)(sheng)事(shi)省(sheng)(sheng)錢(qian)。有時(shi)候還能搭配出不一(yi)樣(yang)的效果和(he)風(feng)格。

        舊房翻(fan)新總(zong)之是一(yi)門技(ji)術(shu)活(huo)，大家如果家里(li)要做(zuo)舊墻(qiang)翻(fan)新的(de)話(hua)，一(yi)定要選擇優質(zhi)的(de)公司，如果您家里(li)有舊墻(qiang)翻(fan)新的(de)需求，歡迎來電，我(wo)們(men)會竭誠為您服務。